Heeft u te maken met een gebrek aan uw huurwoning, dan heeft u recht op verlaging van de huurprijs. Wel moet de huurverlaging in verhouding staan tot de omvang en de ernst van het gebrek. De verlaging is tijdelijk; is het gebrek verholpen dan geldt weer de oude huur.
Of een gebrek te wijten is aan verhuurder of huurder maakt voor het vaststellen van de huurvermindering niet uit.
Welke gebreken zijn reden voor huurvermindering?
Dit wordt bepaald aan de hand van een drietal lijsten, te weten lijst A (verlaging mogelijk tot 20% van de maximale huurprijs), lijst B (verlaging mogelijk 30% tot de maximale huurprijs) en lijst C (verlaging mogelijk tot 40% van de maximale huurprijs). Op deze lijsten zijn een groot aantal gebreken vermeld, onder andere van het niet hebben van kookgelegenheid tot vochtproblemen.
Deze lijsten zijn te vinden in het zogenaamde Gebrekenboek van de Huurcommissie. Zie http://www.huurgeschil.nl/Gebrekenboek_huurcie_jan2010.pdf
Heeft u te maken met gebreken aan uw huurwoning en/of wilt u weten wat uw mogelijkheden tot tijdelijke huurvermindering zijn, neemt u dan contact op met Schakenraad Advocaten.